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    標題 爺爺 10 元錢把房屋過戶給孫子，還能要回來嗎？
    分類 熱點事件
    內容 *** 次數：60000 已用完，請聯系開發者***

    爺爺將一套房屋過戶給孫子

    僅以 10 元成交！

    事后爺爺反悔了，

    房子還能要回來嗎？

    近日，

    江蘇無錫中院通報這樣一起案件

    新聞沖上熱搜

    引發網友熱議

    ▼

    638d97a09e780bc069000000_10245402.jpg一套學區房

    10 元錢過戶給孫子

    事情是這樣的，

    老張當年購買一套學區房，

    與妻子陳某共同居住。

    2018 年 9 月，

    孫子小張進入小學讀書。

    2019 年 8 月，

    老張夫婦與兒子兒媳簽訂合同，

    買受人為小張，

    成交價為 10 元，

    將房過戶給小張。

    但產權證仍由老張持有，

    房屋也由老張夫婦繼續居住。

    家人失和

    爺爺起訴要回房屋

    2021 年陳某住院，

    老夫婦與兒子發生矛盾，

    兒子自行將產權證掛失、

    重新申領并持有。

    陳某死后，

    老張向法院起訴，

    要求確認合同無效，

    并將房屋恢復登記至其名下。

    老張稱將房屋過戶給孫子系為其入學所需，

    而兒子認為老張是自愿贈與。

    法院判決

    房屋歸孫子所有

    法院審理后認為

    ▼

    一、雙方均認為簽訂合同不存在真實房屋買賣合意，房屋買賣成交價 10 元，非正常房屋買賣價款，故應認定案涉二手房買賣合同屬無效合同。

    二、過戶時小張已入讀對應學校，張某未提交證據證明雙方為入學暫時過戶，故認定為贈與。

    最終，

    法院判決確認案涉房屋歸小張所有。

    二審法院駁回老張上訴維持原判，

    現一審判決已發生法律效力。

    法官說法

    不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。案涉房屋已辦理過戶手續，產權從老張名下已轉移登記至小張名下，故小張現為案涉房屋的合法產權人。

    老張提出雙方的法律關系為房屋借用，要求小張予以返還，則老張應對該主張提供相應證據證明。在當事人的證據不足以證明案涉房屋今后需要返還的情況下，對于祖孫之間發生的已確定非買賣關系的房屋過戶行為，贈與具有高度蓋然的可能性。

    值得注意的是

    類似案例，

    因為當事人提交的證據不一樣

    判決結果則不同

    不久前有個案例曾上過熱搜

    ▼

    638d97a09e780bc069000002_10245402.jpg為了重孫上學

    濟南一九旬老太

    將房屋過戶給孫子和孫媳婦

    二人承諾給孩子辦完入學后就將房子返還

    但是后來卻一直不配合轉移登記房產。

    最終法律判斷的真實關系是借不是贈。

    二被告應當返還案涉房屋

    財產贈與或借貸

    最好以書面形式明確

    不少網友在評論中提到

    老張與家人失和又失去了房子

    結局雖令人同情

    但法律只以事實為準繩

    也告誡眾人

    在遇到類似情況時要慎重處理

    638d97a09e780bc069000003_10245402.jpg對此有法律人士建議，父母在向子女贈與房產或為子女購房出資時，應考慮清楚是贈與還是借貸，并與子女雙方進行明確溝通；最好以書面方式進行確定，可以是父母與子女之間進行約定，也可以是子女夫妻之間進行婚內財產約定。

    來源 | 新聞晨報綜合無錫中級人民法院、往期報道、網友評論等

         爺爺 10 元錢把房屋過戶給孫子，還能要回來嗎？電風和孫悟空三打白骨精日麗劈石擊世事艱辛，命途坎坷，我們也許有時會對命運失望，卻永遠不能絕望，因為路還在我們自己腳下。只要我們勇敢而堅強地踏出每一步，我們的夢就最終會實現，因為我們知道，陽光總在風雨后，而且，只要我們經歷過風雨，迎接我們的就不僅僅僅是陽光，更有那五彩斑斕的彩虹。讓我們勇敢的心靈，去發現希望，擁抱希望吧！handle 處理；解決文天祥324.人生自古誰無死？留取丹心照汗青?！哆^零丁洋》    缺月掛疏桐，漏斷人初靜?！≌l見幽人獨住來，飄渺孤鴻影。寂寂江山搖落處，憐君何事到天涯！孫子,學區房,二手房,證書26、The car will find its way round the hill when it gets there.
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    更新時間：2025/4/29 17:04:43
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