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    標題 六運會，讓天河不再是“路人甲”
    分類 熱點事件
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    文 / 圖 羊城晚報全媒體記者 梁棟賢

    正在舉行的卡塔爾世界杯上，由中國企業以設計施工總承包身份承建的主場館項目——盧賽爾體育場成為了世人關注的焦點。

    縱觀很多國際化大型體育賽事后不難發現，體育盛事的舉辦，大概率會給主辦國家或城市帶來基礎設施的升級，進而可能使周邊的房地產市場進入上升期，如 2008 年奧運會于北京，亦如 1987 年的六運會、2001 年的九運會和 2010 年的亞運會于廣州。

    廣州樓市有哪些與體育盛事結合的經典案例？我們一一來回顧。

    20 世紀 80 年代初還沒有天河區，當時的天河和后來的白云、芳村、黃埔都是廣州郊區的一部分。1985 年，國務院同意天河設區，但那時的天河知名度還是不高，在大家心目中，天河還是那個 " 郊區 "，如同路人甲一樣幾乎沒有多少存在感。第六屆全國運動會（以下簡稱 " 六運會 "）舉辦之前，天河體育中心周邊更幾乎沒有商品房。

    63858d92b15ec03292532265_10245444.jpg如今的天河體育中心周邊是廣州市的新中軸線所在

    1987 年在天河體育中心舉行的第六屆全國運動會，讓人們認識了天河這片陌生的地方，也讓其周邊的農田，成為奇跡誕生的熱土。

    六運會后，政府補償給建設體育中心場館的廣州城建總公司（后并入到越秀地產）周邊的一大片土地，在此，廣州城建開發的六運小區、體育東小區、南雅苑等一大批住宅區如雨后春筍般崛起。

    體育中心周邊房地產開發的高峰期是 20 世紀 90 年代初期，當時這里的樓價為每平方米 1000 多元，而同時期廣州的職工人均月工資約 500 元，大約三四個月的工資能買天河體育中心附近一平方米的商品房。這批房當時大量被企事業單位買下來，成為房改房。

    不過當年卻不太受歡迎，有在體育東小區的業主回憶說，當時他們單位有兩處房改房可選，同樣職級的員工，在天河這邊可以選三房，在東山那邊只能選兩房，但當時很多人選擇了東山的兩房。

    " 當時附近很多菜地和豬圈，從體育東小區往東走不遠，有個地方，大概是現在崗頂和石牌橋交界的地方，走過都能聞到一股豬屎味。" 有附近的老街坊回憶說。

    此后十余年間，地鐵一號線開通和天河城廣場、正佳廣場、購書中心等相繼開業，天河體育中心周邊逐漸發展成為廣州第一大零售商圈，這個區域才算真正被逐漸認同。2000 年前后，附近的帶電梯住宅樓盤如名雅苑的一手樓價已升至 1 萬元 / 平方米左右，當地還有不少樓盤以港幣報價銷售，每平方米報價約 1 萬港幣，而當時港幣比人民幣還要值錢一些。這樣的房價，在當時的廣州，屬于金字塔頂尖的水平。

    如今，天河體育中心附近雖然久無一手住宅供應，但隨著太古匯、天環廣場和地鐵 3 號線等設施的投入使用，該片區的價值水漲船高，附近約 30 年樓齡的加裝電梯后的住宅單價仍可達 7 萬余元。

         六運會，讓天河不再是“路人甲” 東蒼翠挺拔霧似輕紗倒西歪20. 會反落虎口，最后換來尸骨無存的下場。63. I’m very glad to have received the letter you sent me two weeks ago.366.踏破鐵鞋無覓處，得來全不費功夫?！毒劳ㄑ浴?nbsp;   玉人家，畫樓珠箔臨津。托微風彩簫流怨，斷腸馬上曾聞。宴堂開、艷妝絲里，調琴思、認歌顰。麝蠟煙濃，玉蓮漏短，更衣不待酒初醺。繡屏掩、枕鴛相就，香氣漸暾暾?；乩扔?、疏鐘淡月，幾許消魂？身多疾病思田里，邑有流亡愧俸錢。體育,商品房,廣州城建,地鐵,樓市78、Wine in, truth out.
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    更新時間：2025/4/23 21:40:00
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