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    標題 央行年內第二次降準，如何影響經濟和樓市？
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    中新網 11 月 25 日電 ( 中新財經 宮宏宇 ) 11 月 22 日國務院常務會議召開提及 " 降準 " 后，央行降準在 25 日 " 如約而至 "。

    這是央行年內第二次出手降準，且為全面降準，將對經濟、樓市等產生哪些重要影響？

    6380bee18e9f09025b463372_10242900.jpg清點人民幣。 ( 資料圖 ) 艾慶龍 攝

    釋放長期資金約 5000 億元

    央行決定于 2022 年 12 月 5 日降低金融機構存款準備金率 0.25 個百分點 ( 不含已執行 5% 存款準備金率的金融機構 ) 。此次降準共計釋放長期資金約 5000 億元。

    本次降準為年內第二次全面降準。首次降準是在 4 月份，當時全面降準 0.25 個百分點，共計釋放長期資金約 5300 億元。

    此次降準之前，就已經有 " 預告 "。

    11 月 22 日召開的國務院常務會議提出，適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。當時，在經濟學家看來，該表態預示著新一輪降準或將很快到來。

    為何此時降準？

    央行表示，此次降準的目的，一是保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，落實穩經濟一攬子政策措施，加大對實體經濟的支持力度，支持經濟質的有效提升和量的合理增長。

    二是優化金融機構資金結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力，支持受疫情嚴重影響行業和中小微企業。

    三是此次降準降低金融機構資金成本每年約 56 億元，通過金融機構傳導可促進降低實體經濟綜合融資成本。

    "10 月份社會融資增量和貸款增量均有所回落，雖然企業中長期貸款維持較高景氣度，但居民貸款增長乏力。這反映出有效融資需求仍然不足，宏觀經濟面臨較大下行壓力。因此，我國貨幣政策應進一步加大實施力度，降準具有必要性和緊迫性。" 招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼接受中新財經采訪時表示。

    央行公布的 10 月金融統計數據報告顯示，10 月份人民幣貸款增加 6152 億元，受基數較高等因素影響，同比少增 2110 億元。

    58 安居客房產研究院分院院長張波分析稱，金融側的穩中求進，是保障經濟建設穩定發展，有效防范和化解房地產市場風險的重要舉措。面對不確定性不斷增多的外部環境，以及房地產市場下行壓力持續存在的環境，此次降準的必要性十分明顯。

    董希淼提到，全面降準 0.25 個百分點符合預期。一方面，在國務院常務會議數天之后立即降準，體現 " 適時 "；在市場流動性相對充裕的當下，降準 0.25 個百分點而不是 0.5 個百分點，體現 " 適度 "。

    對經濟和樓市影響幾何？

    民生銀行首席經濟學家溫彬表示，此次降準有助于保持流動性合理充裕，優化金融體系資金結構，降低銀行機構負債成本，并推動降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本，促進信貸有效需求回升和債券市場平穩運行，對鞏固經濟回穩向上的態勢也將發揮積極作用。

    董希淼認為，此次降準在 12 月 5 日實施后，銀行資金成本將得以降低，銀行減少加點的動力增強，12 月 20 日將公布的 LPR，特別是 5 年期以上 LPR 有望下降。

    就降準對房地產的影響，張波表示，通過此次降準，房企現金流壓力將進一步得到釋放，有利于提振市場信心，積極防范房地產市場風險，推進房地產市場平穩健康發展。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則指出，11 月 21 日，央行面向 6 家商業銀行推出 2000 億元 " 保交樓 " 貸款支持計劃，" 保交樓 " 全面提速，必然需要配套資金投入，主要是商業銀行信貸。

    " 同時，‘保交樓’提速、房企融資全面改善，也需要樓市需求端保持一定活躍度，以提高開發商造血功能，這對于外部融資對開發商信心的提振有很大的幫助。" 李宇嘉稱。

    6380bee18e9f09025b463373_10242900.jpg俯瞰嘉興市樓群 嘉興市委宣傳部供圖

    未來降準是否還有空間？

    在董希淼看來，此次降準雖為全面降準，但并非意味著貨幣政策轉向，下一階段貨幣政策仍然保持穩健的基調不變。

    央行表示，加大穩健貨幣政策實施力度，著力支持實體經濟，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，更好發揮貨幣政策工具的總量和結構雙重功能。

    " 作為近年來少數幾個實施正常貨幣政策的主要經濟體之一，我國貨幣政策近年來雖然加大對實體經濟的支持力度，但一直保持穩健的基調不變，并未超發貨幣。且我國物價水平保持基本穩定，未來通脹壓力并不大。" 董希淼表示，此次降準之后，我國金融機構加權平均存款準備金率為 7.8%，還處于相對較高的水平。因此，未來降準還有一定空間。 ( 完 )

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    更新時間：2025/4/23 16:11:25
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