• 網站首頁  電腦游戲  手機游戲  翻譯軟件  動漫下載  電影下載  電視劇下載  游戲攻略

    請輸入您要查詢的游戲攻略：

    　

    標題 樓市信心攻防戰
    分類 熱點事件
    內容 *** 次數：60000 已用完，請聯系開發者***

    6374bd228e9f092b4e2b197c_10242957.jpg作 者丨張敏 , 胡暄悅 , 李香香 , 陳飏

    編 輯丨張星 , 曾靜嬌

    圖 源丨圖蟲

    11 月 15 日，國家統計局發布 2022 年前 10 月房地產投資、銷售等相關數據。受各種因素影響，相關指標繼續下探，但部分指標也出現了積極變化。

    今年 1-10 月份，全國房地產開發投資 11.39 萬億元，同比下降 8.8%，連續 7 個月出現負增長，且降幅不斷擴大。同期，房地產銷售額和銷售面積繼續下降，降幅均超過 20%；房企到位資金繼續負增長；房企土地購置支出繼續下滑。

    投資、銷售、現金流指標均表現不佳，再次反映出當前房地產市場的信心尚未完全恢復，這也被認為是樓市能否復蘇的關鍵所在。但與此同時，商品房銷售額降幅已連續 5 個月收窄，體現出積極的一面。

    今年以來，各級監管部門頻繁推出穩樓市政策，并多次對市場信心起到提振作用。但由于多方因素影響，市場整體下行的大趨勢仍未徹底改變。11 月以來，監管部門推出多項政策，進一步給予房地產市場金融等方面的支持。與以往的各類穩樓市政策一樣，相比實際效果，這些措施對市場信心的提振作用更加被市場看重。這種樓市信心的 " 攻防戰 " 也成為今年的主旋律。

    在 11 月 15 日的新聞發布會上，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，房地產市場出現了一定積極變化，但是下行態勢還在持續。下階段還是要堅持房住不炒的定位，積極推進購租并舉，支持剛性和改善性住房需求，推動房地產市場逐步企穩，保持平穩健康發展。

    下行態勢與積極信號

    剛剛過去的傳統營銷旺季 " 金九銀十 "，房地產企業的銷售情況并未真正改觀。今年 9 月和 10 月，全國商品房銷售面積和銷售額雙雙同比下降。到 10 月，這兩個指標的降幅分別達到 23.2% 和 23.7%。

    受此影響，今年前 10 月，全國商品房銷售面積為 11.12 億平方米，同比下降 22.3%。同期，商品房銷售額 10.88 萬億元，同比下降 26.1%。

    資金方面，今年 1 — 10 月份，房地產開發企業到位資金 12.55 萬億元，同比下降 24.7%，降幅較 1-9 月擴大 0.2 個百分點。今年以來，該指標始終保持負增長。由于流動性受阻，今年前 10 月，房企土地購置面積和土地成交款同比遭遇 " 腰斬 "。

    綜合各項指標的表現，10 月份房地產開發景氣指數為 94.70，連續 8 個月下滑。

    在總結當前樓市情況時，付凌暉稱房地產市場 " 下行態勢還在持續 "，這與其此前的表態相一致。今年 8 月，付凌暉曾表示，" 房地產市場呈現下行態勢，當前整體上處于筑底階段。"

    貝殼研究院市場分析師劉麗杰指出，本輪市場下行幅度較深，主要是宏觀經濟下行、疫情反復、國際形勢多變等多方面因素影響下，市場預期修復難度較大。她表示，今年以來，前期多輪分散式支持政策呈現效果鈍化、持續時間短等特征，至今銷售和投資市場仍未明顯改善。

    2022 年以來，各級監管部門出臺了多輪穩樓市政策，頻次、力度均超過往年。雖然市場并未因此而快速回暖，但政策潛移默化的影響仍然不可忽視。

    比如，一些積極信號已經出現。近幾個月，房地產銷售降幅并未進一步擴大。自今年 6 月以來，商品房銷售面積降幅從 5 月的低谷中恢復，并一直維持相對穩定的區間，商品房銷售額降幅則連續 5 個月收窄。

    付凌暉還表示，從保交樓的情況來看，全國房地產施工期超過兩年即將步入交付階段的房地產開發項目完成投資保持較快增長，這也推動了全國房屋竣工面積降幅收窄。今年 1-10 月，房地產開發企業房屋竣工面積同比下降 18.7%，降幅比 1-9 月份收窄 1.2 個百分點，連續三個月收窄。

    年末市場能否 " 翹尾 "？

    現階段，如何提振來之不易的樓市信心，是市場關心的問題。

    中部某大型上市房企相關負責人向 21 世紀經濟報道表示，自去年下半年房地產業陷入流動性困境至今，已有十幾個月的時間。期間，監管部門出臺了各類穩樓市政策，但市場并未真正回暖，房企在融資端獲得的支持也較為有限。這也使企業的主要精力都放在求生上，一方面通過優化員工等措施來縮減成本，另一方面收縮布局，幾乎全部暫停與房地產無關的業務，并謀求出售旗下的部分項目。

    他表示，今年以來，公司已啟動了各類降價促銷措施，讓利幅度高于往年，但效果甚微。" 房子賣出去的不多，申請退房的反而比以往多。" 他透露，不少業主申請退房的原因，在于收入不及預期，無力償還按揭貸款，也有部分業主因對未來的預期不確定而延遲了購房計劃。

    中指研究院的研究也顯示，今年 11 月以來，重點 50 城周度成交面積同比降幅仍在 10% 以上，購房者觀望情緒仍較重。

    臨近年末，房企普遍有沖擊年度業績的需求，市場也往往出現年末翹尾的行情。今年 11 月以來，監管部門出臺多項相關的支持政策，再度對樓市帶來利好。

    11 月 8 日，中國銀行間交易商協會發布消息稱，將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具（" 第二支箭 "），支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資。當月中旬，央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，給予房地產金融支持。銀保監會、住建部、央行也聯合印發《關于商業銀行出具保函置換預售監管資金有關工作的通知》，支持優質房企合理使用預售監管資金，防范化解流動性風險。

    同時，杭州、北京等核心城市也在優化房地產政策。

    中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，在市場信心較為脆弱的當下，監管部門釋放重磅利好，核心城市優化樓市政策，對修復市場信心將起到積極作用。

    她表示，短期來看，近期支持房企融資的多項舉措落地，針對優質房企的預售資金監管政策亦在調整落位，預計多個政策疊加將改善房企資金壓力，提振企業信心，在 " 保交樓 " 要求下，年底房地產投資有望改善。

    至于樓市何時從筑底狀態中恢復，受訪者普遍認為，在政策企穩，市場信心逐漸恢復的情況下，這一局面有望在明年上半年出現。

    圖解 10 月 70 城房價：下降城市增多，這座城市新房漲幅 1% 領跑

    11 月 16 日，國家統計局公布的 2022 年 10 月份 70 城房價數據顯示：

    新房價格環比上漲的城市有 10 個，二手房有 5 個。其中南充領漲新房價格，漲幅為 1%。

    新房價格環比下跌的城市有 58 個，大連領跌，跌幅為 1.2%。

    二手房價格環比下跌的城市有 62 個，錦州領跌，跌幅為 1.1%；吉林緊隨其后，跌幅為 1%。

    總體來看，一線城市商品住宅銷售價格環比漲跌不一、同比微漲。北京、上海這兩座一線城市，新房價格環比與同比，均有所上漲。上海、廣州與深圳，二手房價格環比均有所下跌。

    6374bd228e9f092b4e2b197d_10242957.jpg E N D

    本期編輯 江佩佩 實習生 梅樂軒

         樓市信心攻防戰 花全力麻雀雖小，五臟俱全以赴香醉人21. 習慣是一件很可怕的東西,它會把不正當的事情變為理所當然We should be very grateful if you help our children with their English study.219.天長地久有時盡，此恨綿綿無絕期?！堕L恨歌》    長恨相逢未款，而今何事，又對西風離別？渚寒煙淡，棹移人遠，漂渺行舟如葉。想文君望久，倚竹愁生步羅襪。歸來后翠尊雙飲,下了珠簾,玲瓏閑看月。歲歲金河復玉關，朝朝馬策與刀環。樓市,房企,房地產,房地產市場,商品房The arguer may be right about …, but he seems to neglect (fail) to mention (take into account) that fact that…
    隨便看

    　

    哈斯迪拉游戲下載網游戲攻略欄目提供軟件使用教程、手機游戲攻略等方法技巧。

    　

    Copyright © 2002-2024 hsdla.com All Rights Reserved
    更新時間：2025/4/23 19:33:46
    国产CHINESE在线男同|久久97久久97精品免视看秋霞|av无码久久久久久不卡网站|中文字字幕在线精品乱码