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    標題 央企中鐵建助力南沙騰飛：以“拓荒?！?精神開啟二次創業
    分類 熱點事件
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    635ddd25b15ec03e9854157e_10242407.jpg文/羊城晚報全媒體記者呂楠芳

    圖/由受訪者提供

    十年來，南沙從海邊的芭蕉林蛻變為灣區的心臟，成為見證中國改革開放和現代化建設的又一個示范窗口。這片803平方公里的熱土，十年內從\'國家級新區\'升級為\'立足灣區、合作港澳、面向世界的重大戰略平臺\'，離不開無數先行者和建設者的辛勤耕耘和努力。

    作為首批落戶南沙的世界500強企業之一，中國鐵建(以下簡稱‘中鐵建’)以‘拓荒?！臎Q心深度參與南沙建設。從基礎設施投融資建設、城市綜合開發運營到房地產開發，南沙幾乎一半都被中鐵建建設了。2015年，中國鐵建成立子公司3354中國鐵建南沙投資發展有限公司(以下簡稱\'中鐵建南沙投\')，依托南沙，不斷探索深耕城市的\'南沙模式\'，為南沙提供產業集聚、資本匹配、城市發展的一攬子解決方案，助力南沙打造機遇、活力、智慧之城。

    為什么老牌央企中國鐵建會獨寵南沙？‘國字號’和‘硬’實力如何為南沙注入高質量發展動力？隨著南沙戰略定位的不斷升級，曾經的‘拓荒?！瘜⑷绾闻c時俱進，讓generate不斷創新？近日，中國鐵建南沙投資總經理、黨委副書記李接受羊城晚報全媒體欄目《青春聆聽不平凡的十年》專訪，講述了央企在南沙的創業故事。

    635ddd25b15ec03e9854157f_10242407.jpg李中國鐵建南沙投資總經理、黨委副書記

    羊城晚報：為什么中國鐵建看好南沙？十年來，中國鐵建為南沙建設做出了哪些重要貢獻？

    010-5900中國鐵建是世界上最具實力的大型綜合建設集團之一。2022年，《財富》“世界500強企業”排名第39，“世界250強承包商”排名第3，“中國企業500強”排名第11。海外第一條鐵路、高速公路、地鐵、輕軌、海底隧道等。建國以來全部由中國鐵建公司制造。中國鐵建作為央企，高度關注南沙的發展。一方面緊跟國家發展戰略；另一方面，希望依托企業優勢深度參與南方這片熱土的\'拓荒\'，在大型基礎設施投融資建設、城市綜合開發、國際物流基地、高端裝備制造、金融等板塊進行多點布局，為南沙發展積極貢獻\'鐵路建設智慧\'和\'鐵路建設方案\'。

    2015年10月，中國鐵建南沙投資成立。與中國鐵建其他子公司不同，中國鐵建南沙投資是中國鐵建在南沙的重大戰略投資平臺，負責跟蹤和落地中國鐵建在南沙的全產業鏈項目、綜合體項目和投資項目。七年來，中國鐵建南沙先后投資建設了廣州地鐵18號線、22號線、明珠海灣大橋、中科院廣州明珠科技園、廣州大學附屬南沙實驗學校、廣州二中南沙天元學校、廣州市婦女兒童醫療中心南沙校區、南沙萬頃沙區、清盛區開發、大灣區科學論壇永久會址、萬隆大橋、萬環西路快速改造等項目。同時，還投資開發建設了中國鐵建環球中心、南沙水岸廣場、中國鐵建于海Xi岸、中國鐵建海悅國際、華宇天一等項目。通過c

    其中，位于南沙區政府西側的中國鐵建南方總部基地項目(即中國鐵建環球中心)是中國鐵建與南沙管委會戰略合作的首個項目。七年前，這里只是一片香蕉地和紅薯地，沒有高樓大廈，沒有交通?，F在，中國鐵建系統已有20多家上下游單位入駐總部基地，吸引了設計服務、施工、房地產開發、金融服務等不同行業。2017年至2021年，中國鐵建為南沙區貢獻了1087億元的產值、196億元的固定投資和27.53億元的稅收。

    635ddd25b15ec03e98541580_10242407.jpg中國鐵建南方總部基地項目

    李葆華：在深耕南沙的過程中，中國鐵建南沙投資是如何發揮央企優勢，促進產城融合的？

    羊城晚報：所謂深耕，我們的目標不僅僅是單一的‘管項目’，而是全面的‘管城市’?！洜I城市’不僅是打開城市的骨架，更是注入活力和人氣。依托中國鐵建的央企品牌影響力和全產業鏈優勢，從一開始就積極推動產業引進，與集團其他子公司一起深耕南沙，不僅加快了南沙產業集聚，促進了當地就業，實實在在帶來了真金白銀，增加了產值稅收，有效提升了中國鐵建為南沙價值貢獻的實力和水平。

    產城融合的關鍵是加強與政府的深度合作，實現相互促進、互利共贏。政府的產業需求是什么？應該構建怎樣的產業布局？基于這些問題，配合政府做好產業引進和招商引資工作。以角門濱江廣場為例，這是我們與南沙區國企合作開發的標志性項目，被評為‘2019粵港澳大灣區產業地產產城融合標桿項目’。在這個項目中，我們輸出了中國鐵建的管理和品牌，吸引了粵港澳大灣區法律服務集聚區、港澳青創基地、國際人才港等多個大型項目，現已成為南沙產業孵化基地。

    總的來說，我們探索出了‘產業和投資搭臺，建筑業和房地產業唱戲’的城市深耕模式。三三五四以產業引進和投資為抓手，在拓展城市綜合開發運營業務的同時，拓展基礎設施建設和房地產開發板塊。

    李葆華：除了產城融合，城市更新也是中國鐵建南沙投入創新管理的重要抓手。譚薇城中村改造項目是中國鐵建在粵港澳大灣區的第一個改造項目。目前進展如何？

    00-5.9萬譚薇城中村改造項目，總建筑面積123.69萬平方米，總投資約140億元，是中國鐵建在粵港澳大灣區首個對預留用地和舊村進行整體改造和更新的項目。通過對譚薇村舊村和城中村的整體改造，規劃建設南沙地區重要的生態居住、娛樂休閑和商業配套服務區。2019年11月，中國鐵建南沙投資公司與譚薇村簽訂舊村改造項目合作協議，正式成為該項目的合作企業。目前，該項目建設的學校、幼兒園已竣工，學校已按期交付使用。鳳凰商業綜合體已于9月完成運營商簽約，計劃今年年底完成竣工備案，為明年順利運營創造條件。

    羊城晚報：今年6月，國務院發布了《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》(以下簡稱《南沙方案》)，支持南沙成為一個主要的戰略

    七年來，中國鐵建南沙投資全面擁抱南沙發展，在綜合開發運營、商業綜合體、商業綜合體、城市更新、基礎設施投融資建設等創新業務領域積累了寶貴經驗。未來，公司將圍繞南沙新的戰略定位，不斷拓展產城融合、TOD綜合開發、資產控股運營、城市更新、配建、代建等創新業務，啟動公司在南沙的二次創業。

    一方面，以新一代信息技術、人工智能和生物技術為主導的IAB產業是城市經濟可持續發展和產業轉型升級的引擎。中國鐵建南沙投資有限公司將深化產城融合，升級發展\'工業地產\'傳統模式，響應廣州推進的\' IAB \'計劃。除了為南沙引進新的產業資源外，還將向‘產業集成商’方向發展，重點跟進IAB、小鎮、文化生產項目。

    另一方面，經濟平穩運行的關鍵在于人流和物流的暢通。TOD綜合開發是城市發展理念的更新，是城市運營模式的重構。公司將繼續拓展TOD綜合開發業務，通過總結經驗打造模式，探索軌道交通、生態環保、片區綜合開發等重大項目的“投資、建設、運營一體化”復合投資模式。同時與地方政府、企業成立平臺公司，提供TOD項目全產業鏈解決方案。

    南沙的發展日新月異。面向世界的南沙，正以更大的發展格局大步向前。站在新征程的起點上，中國鐵建堅持新發展理念，遵循\'實事求是、誠信創新、穩健致遠\'的工作方針，以服務國家經濟社會發展、滿足人民對美好生活的向往為發展方向，圍繞政府、城市、人民做文章，著力打造\'精品鐵路建設\'， 并繼續發揮善于傳承、勇于創新、敢于超越的精神，以新的活力推動產城融合發展再上新臺階。

    635ddd25b15ec03e98541581_10242407.jpg明珠海灣大橋

    李葆華：

    羊城晚報：

    2018年2月，中國鐵建南沙投資與中國鐵建大橋局、鐵道四院合作，以EPC模式中標明珠灣大橋項目，合同金額30.8億元。大橋位于廣州市南沙區明珠灣南側，全長2233米。主橋為中承式六跨連續鋼桁拱橋，主跨436米，邊桁拱底至中墩支點高98米。它是世界上最大跨度的三主桁連續鋼桁拱橋。

    李葆華：

    中國鐵建環球中心項目位于廣州市南沙區政府西側，總投資36億元，總建筑面積30萬平方米，總產能23.47萬平方米。規劃了甲級寫字樓、乙級寫字樓、人才公寓、會議中心及配套業務的業務總部基地，榮獲‘2019粵港澳大灣區最具運營實力總部基地項目’，已入駐中鋁海外發展、中國建設銀行、廣州公積金中心等50余家企事業單位。

    中鐵建打造半個南沙——

    廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區工程位于南沙區黃閣鎮角門島南大道南側。占地面積54536.5平方米，總建筑面積155923平方米。也是國內為數不多的建筑面積超過15萬平方米的婦幼?？漆t院。將建成一所集醫療、保健、科研、教學為一體，符合國家三級甲等?？漆t院標準的?？漆t院

    中科院珍珠科技園一期，位于廣州南沙珍珠灣，是南沙科學城的核心區，規劃總用地面積4638畝。以‘國際水準、產城融合、綠色生態、宜居宜業’的建設思路，建設明珠科技園，聚合和提升中科院在穗科研實力，促進中科院各類創新機構和高端創新平臺集聚，打造粵港澳大灣區前沿科學研究和高新技術應用的人才高地和創新高地。該項目包括南部小組、北部小組和中部小組。其中，南方集團包括力學所南方中心、神子所智能所、智海項目，總投資約8.54億元。北部組團包括廣州國科院和公寓，總投資約33.36億元，中部組團包括中科院廣州分院、南海所、華南植物園、大數據研究院和綜合服務中心，總投資約39.57億元。

    1、明珠灣大橋

    蕉門河濱水廣場屬于南沙保稅區蕉門河區塊，作為南沙城市客廳的重要標志之一，項目位于南沙保稅區蕉門河區蕉門路蕉門橋東西兩側，分為南沙創想灣和國際人才港。項目總用地面積約43700平方米，南沙創想灣‘低’，建筑限高24米。低密度建筑6棟，建筑面積約6.95萬平方米(含地下室)，設計功能包括配套街區商業、商業、商貿等。國際人才港突出“高”字形，建筑面積5.98萬平方米。設計為120米高的甲級寫字樓，具有商務功能。

    2、中鐵建環球中心

    該項目位于廣州南沙區角門河板塊，緊鄰明珠灣起步區塊。是中國鐵建在粵港澳大灣區的首個城市更新項目，總投資約140億元，總建筑面積123.69萬平方米，總運力88.22萬平方米。通過對預留土地和譚薇村舊村的整體改造和重建，未來將成為百萬平方米的現代化高端濱水復合型人文社區和商業配套服務區。

    635ddd25b15ec03e98541582_10242407.jpg大灣區科學論壇永久會址

    3、廣州市婦幼兒童醫院南沙分院

    大灣區科學論壇永久會址位于明珠灣起步區靈山島尖端，珠江口，北與角門水道、慧谷西文化島隔河相望，南與橫瀝水道、橫瀝國際金融島、明珠科技園遙相呼應，規劃用地面積約10萬平方米。由學術中心、科技館、科技中心、科學家公寓及配套設施組成。

         央企中鐵建助力南沙騰飛：以“拓荒?！?精神開啟二次創業 牛毛細一身正炊煙四起氣雨一段生命是一個季節。每個季節都會有春華秋實。即使到了滿頭白發，我確信生命還會有自己的繁榮。只要純潔的心懷里還蕩漾著風，飄灑著雨。27. 開闊眼界 widen one’s horizon/ broaden one’s vision143.兒童相見不相識，笑問客從何處來?！痘剜l偶書》    賀新郎　辛棄疾居閑始自遣，臨感忽難收。中國鐵建,粵港澳大灣區,央企,醫療,基礎設施And in technology, when there are no conventional practices or ways of thinking to begin with, companies that fail to break away from last year’s paradigm are soon left behind by the competition.
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