近日，江蘇省徐州住房公積金管理中心發布《關于階段性調整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，明確個人公積金貸款額度上調至60萬元，夫妻公積金貸款額度上調至100萬元。同時，《通知》也對有三個孩子的家庭給予一定的政策傾斜。

據不完全統計，截至9月14日，今年全國已有超過120個城市或地區發布了一項或多項住房公積金貸款調整政策。

圖/蟲創意

東方高科高級投資顧問畢然在接受記者采訪時表示，階段性政策主要是為了促進當前樓市的復蘇。一方面可以穩定市場信心，增加開發商的投資熱情；另一方面也可以降低消費者的門檻，讓有住房需求的人參與到住房交易中來。

同策研究院研究總監宋宏偉在接受記者采訪時表示，8月份，徐州樓市的表現還是比較低迷，所以公積金政策會再次加碼。

梳理發現，已發布住房公積金貸款調整政策的120個城市或地區，按照調整方向分為降低首付比例、提高貸款額度、放寬貸款限制、支持多子女家庭購房等。

在放寬限制方面，比如山東省濰坊市最近出臺的《關于優化調整住房公積金貸款政策的通知》，明確將申請公積金貸款的時間限制從連續12個月降低到6個月以上；在降低首付比例方面，石家莊市、重慶市、福安市均不同程度降低了公積金貸款首付比例。

對于購房者來說，公積金貸款可以節省大量購房成本，減輕后續還款壓力。畢然說。

對于國內樓市未來的成交趨勢，畢然認為，從最新數據來看，央行公布的8月份金融統計數據顯示，居民中長期貸款較7月份有所改善，但較去年同期仍有所下降。8月份新增居民中長期貸款2658億元，較7月份(1486億元)增加1172億元，但較去年同期減少1601億元?？梢钥闯?，樓市有回暖跡象，但不是很明顯。如果房地產供給側能夠有序出清，未來樓市將迎來企穩甚至階段性復蘇。

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